无锡房地产“暖市”新政经市政府常务会顺利审议通过后于上周“呱呱坠地”，新政最大程度向普通市民倾斜优惠。公积金政策从11月25日开始大幅放宽，二套房概念被淡化，各档次最高贷款额度一律提高10万元。

　　据无锡市住房公积金管理中心介绍，从11月25日开始，新政中公积金的相关政策正式实施。自紧缩政策实施以来，“借款人还清原借住房公积金贷款后，不可再次申请办理住房公积金贷款”的禁令也在新政中被彻底“解冻”，全面恢复对借款人申请第二套(含)以上住房公积金贷款的管理办法。借款人还清住房公积金借款后的次月，即可再次申请办理公积金贷款，也就是“只要还清就能继续贷”。此外，购买商品住房的，住房公积金贷款最低首付款比例降为20％，购买存量住房(二手房)的，住房公积金贷款最低首付款比例为30％。继今年9月份将各档次最高贷款额度提高5万元后，新政再次将现行各档次的最高贷款额度提高10万元。调整后的个人最高贷款额度是40万，夫妻双方最高贷款额度为50万。符合住房公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，可视同夫妻双方均正常存缴住房公积金，享受住房公积金贷款。

　　据了解，受近期住房市场下滑影响，无锡市公积金使用率已从年初的85％下降到目前的75％。去年市区月均公积金放贷为1.9亿元，而今年l～10月，月均公积金放贷不到1.3亿元，同比放贷额度下降了31％。另据了解，房产“暖市”新政中，涉及二手房交易个税、营业税政策目前尚未正式实施。(蒋荣)