日前，搜房网“无锡老百姓自己的房价榜”新鲜出炉，通过跟踪七个区域在售的50个关注度最高的住宅楼盘报价统计（注：由于西水东中央生活区、太湖锦园、时代上城报价不清晰未统计），2009年1-10月，无锡商品房住宅报价整体呈现上升趋势，其中1-5月份楼盘报价波动上涨，进入6月以后，楼盘报价一路高歌，从6字出头直奔7字大关。均价从年初的5993元/平米上涨至6969元/平米。10个月里，全市房价上涨了16.29%。
　　前10月无锡各区住宅楼盘报价对比增幅表
　　
　　北塘　　　　 ↑12.33%
　　滨湖　　　　 ↑19.58%
　　崇安　　　　 ↑22.70%
　　惠山　　　　 ↑18.44%
　　南长　　　　 ↑13.43%
　　新区　　　　 ↑15.82%
　　锡山　　　　 ↑13.44%
　　
　　点评：今年无锡楼市的“疯狂程度”出乎所有人的意料。春节一过，刚刚进入3月份，08年积压的刚性需求就开始爆发，楼市“小阳春”出现，房价也随之回升。经过“小阳春”、“红五月”三个月的消化，市场在刚性需求依旧旺盛的情况下，又迎来了改善型需求的陆续入市。6月开始，受通胀预期影响，投资型消费者涌入楼市。由于改善型需求和投资型需求消费者经济实力雄厚，具有较强的购买力，使得无锡房价进入大幅度上涨阶段。这也让6月、7月、8月传统的楼市淡季变成了楼市最为疯狂的三个月。
　　除去投资客介入外，房价大幅上涨的另一原因就是房源不足。去年的市场低迷让开发商未料到今年的形势会如此之好，纷纷放缓工程进度，使得不少板块的房源供应量无法满足需求，造成这些板块房源供不应求的局面。此外，少数开发商看到市场火爆，房价上涨便有意捂房，更使得房荒加剧。