今年以来，盐城市地税局将强化房地产业土地增值税清算作为提高房地产行业税收征管和挖潜增收的一个重要着力点，采取有效措施，积极实施科学化、精细化管理，取得明显成效。截至10月底，该局参与清算的房产项目已清算完毕，共查补税款4900余万元。

　　一是做好宣传发动、加强排查，确保应清算项目全面准确落实。土地增值税清算工作涉及会计年度跨度长、业务繁琐、工作量大，加之纳税人对该项工作认识尚不到位，积极性不高，针对这一现状，该局一方面从提高纳税人认识度入手，通过网站、宣传手册、政务公开栏等多种形式广泛向纳税人宣传土地增值税清算相关政策；另一方面，将辖区内几年来所有房地产企业的开发项目纳入视线，逐一对照清算条件进行筛选，确保符合清算条件的房产项目一个不漏。二是强化培训辅导，切实提高纳税人自查申报质量。土地增值税清算涉及税收政策多，计算较为复杂，为此该局专门对纳税人举办了两期专题业务集中培训，并通过接受咨询、上门辅导等形式帮助纳税人解难释疑，为纳税人提高自查申报质量奠定了基础。三是加强部门协作配合，确保清算项目全面落实到位。土地增值税清算对清算人员税收业务能力要求高，该局在充分利用税务人员开展工作的同时，积极委托税务中介机构实施清算，同时将房产项目土地增值税清算纳入稽查局分级分类检查，通过多部门联动确保了所有应清算项目全部纳入清算。四是强化税收政策执行，确保项目清算质量。该局从核实收入、成本、费用的真实性、完整性、准确性入手，对房产项目销售情况实行分楼号、分户、逐笔填列，核实房屋销售状况，对成本费用的扣除，严格按照现行政策，逐条逐项把关，特别是加强对商品房建安成本真实性的核实，对成本畸高又无正当理由的严格按照预警值规定核定成本，确保了每个项目的清算质量。