近年来，市地税五分局采取有效措施，大力挖潜增收，扎实开展房产税和土地使用税征收管理力度，取得了显著成效。自2004年10月份分局成立以来，五年迈了五大步，从2005年的246.68万元、2006年的714.23万元、2007年的1195.22万元、2008年的1716.13万元，到今年1-12月已入库的3077.19万元，五年里房产税和土地使用税增长了12倍，为每年分局全面完成各项税收收入目标奠定了坚实的基础。 一是利用综合治税平台。多渠道从国土、房产和规划等部门采集所有房产证办证的原始数据；转让、出让土地数据；采集开发土地总面积、转让土地信息及其他相关信息，为分析比对和税源管理取得可靠资料。二是强化信息分析比对。通过省级数据大集中税收管理系统以及建筑业税收管理系统，对采集的房产、土地办证信息，建设和规划部门开工、选址信息等，进行认真分析比对，摸清应税房产、土地的税源基数。 三是积极开展纳税评估。采取企业自查、分局管理科重点评估的方式，对辖区税源进行彻底清查。在相关媒体播放公告，发动纳税人对房产税和土地使用税进行自查，同时，组织税务管理员采取案头评估与深入企业调查评估相结合的方法，掌握登记信息，进行分析比对，对房产价值明显偏低的私营、独资合伙企业、新建企业，聘请有资质的中介机构进行评估，核实房产原值的真实性，房产、土地数据确定后，比对企业申报缴纳的房产税、土地使用税是否足额。四是同步共享互动信息。力争在税源数据库、国土、规划和房产等部门信息网上土地登记结果、建设工程规划图、房地产销售办证情况实行互动管理，实现数据传输、信息共享、同步更新。将所有的信息进行全面分析比对，建立税源台账对涉及的相关基础信息全部登记在册，作为房产税、土地使用税的税源基数，随时更新台账。同时，在省级大集中税收管理系统以及建筑业税收管理系统中，补充完善相关的基础数据，建立健全房产、土地征管信息数据库。五是建立异常预警指标。根据税源基础信息计算出应缴税款，并将之作为纳税申报的标准值和错误申报的异常预警值，建立税收异常预警指标模型。定期（按季、半年、一年）将征管数据库与纳税申报情况进行比对分析，与标准值不符合的纳入异常预警管理，及时提出异常预警信号，干预税收征收管理。异常预警信号发生后，要求税务管理员及时进行人工干预，相应采取税收分析、纳税评估等有效手段及时进行处理。