在上周无锡市住宅成交量排名中，无锡市惠山区、新区等近郊楼盘均有不错表现，其中尤以两房与三房户型销售形势喜人，近郊经济型房源逐渐受到市民青睐。

　　据统计，上周无锡市商品房成交面积为7.13万平方米，环比增加0.18万平方米，涨幅为2.65%；住宅成交面积为6.27万平方米，环比增加1.58万平方米，涨幅为33.52%。其中惠山区累积销售面积涨幅为25.08%，新区为37.80%，锡山区为32.71%。

　　在最近一段时间的楼盘销售中，近郊的两房与三房户型楼盘销售情况良好。中原地产蔡经理认为，如今首次置业的客户已成为市场需求主力，且刚性需求较强烈。但是其相对有限的购买力决定了在区位选择上更容易倾向于近郊，而在房型选择上，90―100平米的两房或120平米左右的三房也显得更为经济实惠，因此符合此类需求的很多近郊经济型产品在适当的价格优惠刺激下都取得了较好的销售业绩。

　　蔡经理介绍，选择两房户型的群体中，有部分是外地来锡打工置业的人，这样的户型作为过渡性自用型住房不仅符合他们的购买力，也比较适合初次置业。而无锡本地人可能更倾向于“一次到位”，如有足够经济实力的话，多以选择三房户型为主。“市场形势让不少人选择观望，但为了结婚、养老等，又不得不买房子。不过市场的变化却也让市民的置业理念悄然发生了变化。”蔡经理认为，市民购房已从追求“一步到位”向梯度置业转变，从单纯追求华丽大户型向实用精致型转变，从中心城区情结向城市近郊区域转变，这种理性转变对于行业和客户都是利好的趋势。（